黃金地段
中央區門牌、稀有大面積商業地，具備高度稀缺性與增值空間。
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KUMAMOTO CENTRAL LANDMARK
THE EXCELSIOR PLAZA 水前寺
熊本中央區黃金地段，稀有大面積商業地標， 以城市核心尺度，整合辦公、生活、交通與投資價值。
- 中央區門牌｜稀缺性與增值保證
- JR 水前寺站近接｜57 號道路門前直達
- 生活機能成熟｜租金投報率約 6%
02 GOLDEN LOCATION
黃金地段，價值核心
位於熊本中央區的 The Excelsior Plaza 水前寺，結合稀缺商業地、成熟生活機能、便利交通與高投報潛力，是兼具自住、置產與長線資產配置價值的核心案。
生活機能
周邊餐飲集中、選擇多元，步行即可滿足日常採買與用餐需求。
交通方便
57 號道路就在門前，且鄰近 JR 水前寺站，商務與通勤移動效率高。
行政核心
鄰近熊本政府與水前寺公園，兼具辦公、休閒與城市門面價值。
高 CP 值
開價具競爭力，對比區域指標案更具入手優勢，租金投報率約 6%。
03 TRAFFIC NETWORK
57 國道門前，JR 水前寺站近接
商務移動與日常通勤，核心是效率。基地前臨 57 號道路，並鄰近 JR 水前寺站， 對於企業辦公、自用置產或區域投資布局，都具備高流動性與高便利性。
核心節點
陸路與鐵道雙向串聯
聯外動線
57 號道路
鐵道節點
JR 水前寺站
適合需求
辦公、自用、投資
04 LIFESTYLE & VALUE
生活便利、行政機能、投報優勢一次到位
周邊餐飲集中、步行即可滿足多數日常需求；近熊本政府與水前寺公園， 讓辦公與休閒自然切換。對比區域指標案，本案具備更具競爭力的入手條件， 並以約 6% 租金投報率，展現高 CP 值。
生活機能
餐飲集中，醫療院所、超市、銀行機能齊全
核心地點
近熊本政府、熊本城、鶴屋商店街
著名景點
近熊本城、水前寺成趣園、阿蘇火山、出水神社、台積電園區
投報條件
租金投報率約 6%
05 PROJECT INFO
開發內容
區域區分市街化區域
用途地域近隣商業
地目宅地
建蔽率 / 容積率80% / 300%
土地面積約 505.09 坪
預計規劃地上 6 層商用建築
使用用途1F 商場 / 2F–6F 辦公室
銷售面積合計約 1,515 坪
樓層規劃
06 RESERVATION
預約諮詢
投資興建：
(台灣)昌鴻國際建設股份有限公司
(熊本)日友不動產株式会社
企劃銷售：太平洋資產管理股份有限公司
基地位置：〒862-0950熊本市中央區水前寺4丁目881番(國道57號旁)
接待中心(台北)：台北市大安區光復南路390號4樓之4
聯絡電話： +886-2-2708-6678
接待中心(熊本)：熊本市中央区水前寺公園12-36
聯絡電話： +81-96-211-3516
不動產經紀人：劉乃綾
證號：(111)桃市經字第001887號